近年来随着居民收入增加，交通快速发展，我市有车族迅速增多，现有的停车位根本满足不了需求，许多小区因设计标准的差异和部分业主的文明停车意识不高的原因，车辆停放处于混乱状态，路面双向停车，占用消防通道，安全隐患严重；挤占、破坏人行道和绿化带，小区景观环境破坏严重；因停车引起矛盾纠纷时有发生。城镇社区的住宅小区停车难问题突显。

一、存在问题

一是私家车数量的急剧增长。随着社会的发展，人民生活条件越来越好，私家车逐年增加，是导致停车难的最直接的原因。

二是停车位规划滞后。以前规划建设的老旧小区，停车配建标准低，建设时的规划设计没有充分考虑到汽车停车位的配置，没有超前从发展的角度充分规划停车位，小区停车设施配置不足，布局不合理，由此造成了小区停车位（场、库）的建设跟不上发展步伐。

三是物业停车管理服务措施不到位。小区物业管理没有合理设置交通和停车标识，对小区车辆的停放缺乏有序引导；路面停车位和地下停车位收费价格有差异，同时业主为求方便，极易形成小区停车“路面停车紧张、地下车位空闲”的局面；物业对小区内“僵尸车”未及时有效清理，造成停车资源被占用；部分小区，尤其是安置小区，部分货运、客运车辆进入小区停放，挤占了有限的停车位。

四是停车位配备不标准。部分开发商为求利益最大化，对地下车库只售不租，或租金过高。在相对高价车位的影响下，居民大多选择地面停车，从而造成地下车库资源浪费，导致停车难问题。

五是少数车主节约停车费。部分公共停车位实行收费管理，许多原先停在小区外的车辆，进入附近小区停放；还有部分车主为节约停车费尽量不驾车出行，车辆长期停放小区，造成小区停车更加困难。

二、意见建议

一是重视住宅小区停车管理规划。政府规划部门对小区的停车设施建设必须着眼全局，在制定规划中要超前谋划，科学制定住宅小区停车位配建规划数量标准。

二是多种途径增加居民小区停车位供给。在小区周边合理选址,分别建设规模和服务半径相适应大型停车场(库)；有条件的小区在保留大乔木的情况下，对现有绿地进行改造，增加小区停车位。

三是加强监管力度强化开发商责任意识。相关职能部门建立有效的监督管理机制，规范停车位的规划、建设和验收程序，指导制定合理的车位租赁价格，协调处理开发商对车位只售不租的行为。

四是加强物业管理服务建立小区停车良好秩序。物业服务企业通过制定完善的车辆进出管理机制、停车登记制度、车位管理制度等，有序引导居民车辆停放；制订运营车辆及企事业单位车辆不得在住宅小区内停放的规定等；与城管执法部门密切配合，及时清理“僵尸车”。