济南市济阳区人民政府

关于公布实施济阳区城镇国有土地基准地价更新成果的通知

济阳政发〔2023〕10号

各镇人民政府，各街道办事处，区政府各部门（单位）:

为进一步强化土地资源管理，规范土地市场秩序，完善自然资源公示价格体系，促进地产市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省自然资源厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（鲁自然资字〔2022〕75号）等文件规定，现将更新后的城镇基准地价予以公布(详见附件)。

本基准地价更新成果自公布之日起实行，有效期3年。《济南市济阳区人民政府关于公布实施济南市济阳区城镇基准地价更新成果的通知》(济阳政地〔2020〕16号)同时废止。在实施过程中的具体问题由济阳区自然资源局负责解释。

 附件: 1.济阳区城区国有土地基准地价表

          2.济阳区城区国有土地基准地价有关说明

          3.济阳区建制镇(街道)国有土地基准地价表

          4.济阳区建制镇（街道）国有土地基准地价有关说明

济南市济阳区人民政府    

2023年9月13日      

（此件公开发布）

附件1

济阳区城区国有土地基准地价表

附件2

济阳区城区国有土地基准地价有关说明

1.基准日：2023年1月1日。

2.土地权利状况：完整的国有出让土地使用权。

3.土地使用年期：按法定最高出让年限设定，商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工矿仓储用地50年。

4.土地开发程度：I、Ⅱ级地“六通一平”，即红线外通路、供电、通讯、供水、排水、供气及红线内场地平整；Ⅲ、Ⅳ级地“五通一平”，即红线外通路、供电、通讯、供水、排水及红线内场地平整。

5.标准容积率：商服用地1.6、住宅用地1.8、公共管理与公共服务用地1.2、工矿仓储用地1.0。

6.土地还原利率：商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地6.0%；工矿仓储用地5.5%。

附件3

济阳区建制镇（街道）国有土地基准地价表

附件4

济阳区建制镇（街道）国有土地基准地价

有关说明

1.基准日：2023年1月1日。

2.土地权利状况：完整的国有出让土地使用权。

3.土地使用年期：按法定最高出让年限设定，商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工矿仓储用地50年。

4.土地开发程度：“五通一平”，即红线外通路、供电、通讯、供水、排水及红线内场地平整。

5.标准容积率：商服用地1.2、住宅用地1.2、公共管理与公共服务用地1.1、工矿仓储用地1.0。

6.土地还原利率：商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地6.0%；工矿仓储用地5.5%。