王洪芹代表：

您提出的关于的建议收悉，现答复如下：

一、您的意见建议

您的建议中提出，许多回迁小区已建成几年，时间较长，越来越多的房屋出现漏水，自来水管道老化破裂，没有维修资金，建议政府出台相关政策，加快落实回迁小区住房维修资金。

二、对您提案的答复意见

（一）我区回迁房基本情况。我区现有城市回迁小区有：菅家社区、汇鑫苑、徐家鑫苑、滨河社区、三箭·馨阳嘉苑、富阳嘉园等6个安置区项目，总建筑面积大约217.58万平方米，套数14000套。

根据《济南市住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅需缴纳住宅专项维修资金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金。首期交存标准为:别墅每平方米20元，未设电梯的多层房屋每平方米60元，设有电梯的房屋每平方米120元。我区于2014年5月1日实施《济阳县住宅专项维修资金管理办法》。

其中汇鑫苑、菅家社区（一期）项目在《济阳县住宅专项维修资金管理办法》前已交付使用；徐家鑫苑在《办法》实施后交付使用；三箭·馨阳嘉苑项目2020年8月17日济阳区政府同意分三期缴纳住宅专项维修资金，文件批号：济阳政字《2020》67号；滨河社区、富阳嘉园、菅家社区（二期）部分已建设完成或正在建设中。

首先，汇鑫苑社区为早期回迁安置房，没有出台《济阳县住宅专项维修资金管理办法》前已交付使用，同时汇鑫苑社区居民有公共租赁住房收益，这部分收益应首先列支公共支出，用于公共部位和公共设施设备的维修。

其次，建议区政府对汇鑫苑、菅家社区（一期）项目，出台关于房屋保修期后公共部位和公共设施设备的维修的相应政策。

济南市济阳区住房和城乡建设局

2021年5月25日

（联系人：刁在平  电话：84237929）